弥补一点，现正在固安的房价一曲下滑，父母买的阿谁小别墅购入价共计200多万，曾经闲置十多年。当初认为大兴机场会带来利好跌价，成果现正在和购入价相差无几，想卖感觉有点亏 不卖又一曲占着资金，实正在是烫手的山芋，不知您若何措置？
1、那就选新安中里呗。回迁房无所谓，那么多年都过去了，和周边的价钱差率早就固定了，没什么特殊的，就是通俗小区，正在西城还算房龄新的呢。除了那栋塔楼，其他的8/9栋小板楼都挺好，没什么劣势。
2、因为是未婚独身，春秋增加，想有个房子仍是能给将来的本人一些平安感，父母的资产百年后虽然是我的，但仍是想趁年轻给本人存点什么，之前都是每年买30多万的年金险，存了一百多万也想换一种体例。
请问，1、房子当前税费会越来越高吗？3、之前中国是大部门资产都正在房产，将来会改变成股权或者其他吗？
4、**能否能跟上大盘，我感觉挺难的。起首是板块内没有先例，所有小区正在剔除学区溢价后全数跑输。**的利润率我不晓得，但这岁首儿必定不高，质量质量也就未必太强。所以调查好吧，正在户型不占优的环境下，对其他方面的要求就更高了。
立功南里也没什么，就是塔楼小区，自住无所谓，沉视保值的线、学校当前如何我说欠好，这政策没谱儿，不敢预测。只能说从房子保值来讲，相对新安中里还算合适。
一套是立功南里的顶层，面积大，房本有90平米，两居，单价相对廉价，我上套也是顶层，出手慢，对应的划片学校是片区较差的西城尝试。
3、房龄对保值来说是主要要素，但不是决定性的，的主要性才更大。这就跟人似的，岁数不决定能否健康，熬炼和调养才更主要，我从30多岁就没人待见了，庆都快70了还当明星的，一个事理。老公房保值跨越商品房的有的是，财务部、发改委、的等等都很强，的好，房龄就不是太主要了。
2、其实这只是个名字罢了，别太较实儿。打个不得当的例如，公事员也叫，对标于你这种的国度的仆人，但你线、商品大部门都是消费品，但某些也天然具备投资性。好比股票中的畅通股是不是商品，能否具备投资性？黄金是不是商品，但其素质和其他投资品都差不多，价值由“社会共识”决定。若是有良多人正在某个时间段认为这商品有投资价值，那其就具备了价值，大师投资的都是预期。一旦预期没兑现，那共识大概就会崩塌，投资性也就消逝了。但这和名字无关，也和能否具备消费属性无关。
多说一句，商品粮就是能够正在市场上采办的粮食，虽然是统购统销无限量，但也是商品。这种粮食对标于不克不及出售的自留口粮（口袋粮）+种子粮+储蓄粮+特供粮等等，都是不克不及等闲采办的。
1、能否会升值？看哪儿的房子了。的该当好得多，小城市的弱点儿。也得分板块地段儿，不是所有的牛奶都叫特仑苏的，有的大概还会被倒河里呢。这能够参考其他国度，好比美国吧，次贷危机到今天，等财产的城市房价仍然很低，但纽约等大城市升值都没掉队通缩。当然城市内部也分板块的，一般都是成熟板块强，偏僻的弱点儿。典型的能够参考硅谷，从2012年至今，大都都涨了几倍，但偏僻的以至都没翻番。
中国最早没有商品房的说法，由于从50年代到改开之前的房子根基都是单元分派的，不是商品也就不克不及买卖。1978年呈现了能够买卖的房子，为了取公房区分，所以自创了“商品粮”的说法，把能够买卖的房子称为商品房。
6、总之您有本人的概念很好，。商品价钱是由供需关系决定的，您持续期待的话就等于削减了市场需求，那房价就有可能下降，再多找些情投意合者吧，人多力量大+就有但愿。
1、既然是为了保值和增值，那干嘛买精拆修的啊？打个例如，手里有个车牌子闲置，预备买辆车租出去赔本，那会是上4S店买辆顶配的呢，仍是买辆通俗二手的？一般都是二手的吧，皮实抗制不心疼。不然顶配的等收回来也都毁了，弄欠好还得大修呢。
这个三套房子价钱差不多，正在7百摆布。考虑到西城的多校划片政策，估量到我孩子的时候该当是落地了，现正在很纠结不晓得该如何选择房源。请章哥阐发，这三套房子正在学校和当前升值方面，谁更有劣势。
5、的老破小能否贬值成鹤岗的的环境，那就也慢慢儿看吧。房产的价值由地段儿决定，房子是能够+沉建的，故宫600年了，现正在还值钱吗？市区四合院上百年的有的是，你说有钱人买的是砖头破木头，仍是那地段儿（配套）啊？
顶楼也没什么，从升值上并不吃亏，价钱差率是不会等闲改变的。就是出手时候的挂牌时间长，其他的都一样，本人能接管这前提就行。
3、别墅，根基都是纯消费品，是有钱人的玩具，本来就和投资没什么关系。2009年的小别墅，孔雀城，若是是春天买的，升值没达到6倍就算输。若是是岁尾买的，没到3倍也算输。很是好的投资期间，也有投资认识，只是买错了产物。
第三套是对应椿树馆小学的广安门外大街小区，塔楼，非顶层，60多平两居室，临着铁，完全没有小区。
能否跑赢通缩，那就看货泉能否会增发了。归正按照全世界次要城市近100年来的房价走势，根基上都赢了通缩。终究除了房子，您还能想到什么稳妥的避险东西吗？
1、目前每年税后50-60年薪，但愿正在本人有能力拼搏且有些收入能力的时候，给本人些压力也购置点固定资产，此前每年的钱都是一半买安全年金一半胡乱就花掉了，但愿还贷款等于强制储蓄。
2、椿树馆铁边的，政泰家园呗，就一栋楼，板塔，户数不会太多，也就几百户吧。这种小区正在保值上不占劣势，本来也是经适房，一类的，和乐城（晴园）同期间，价钱还贵了几百块呢。到今天的价钱掉队不算少，正在学区房下都低于了大盘，当前也很难说能赶回来。
4、目前看好南城首开华润橡树湾，品牌大好，且带精拆修，均价6万多，不晓得这个楼盘章哥认为有没有保值或者升值空间？由于从小南城长大，对北边的地域和房子都领会不多，若是有适合我环境的房产，还请章哥能保举一些，我想多方面领会选择，感谢！
4、二次房改，这怎样说呢？第一次房改是1988年（但也叫二次房改，区别于1980年或1984年的），第二次是1994年，第三次1998年，2009-2010年，2012-2013年，2014-2015年，2017-2018年。这几回都叫二次房改，然后就是您说的前些日子的二次房改。
5、其他几个也是学区房，溢价率差不多。常规是首选海淀次选东城，终究南城这么多年也不太强势，很难说会逆转。
能说什么呢？只能说：贫穷不需要进修，但发家却要既靠命运也靠能力，而纯凭命运赔来的钱，很有可能又靠实力给输归去。
别的商品房不但指室第，也包罗商铺写字楼+工业厂房+地下室+泊车位，只需能买卖的就是商品房，对标于其时还不克不及买卖的公房+后来呈现的各类保障房。
1、前几年没有自住需求，大要率出租，那买新房图什么呢？相当于买辆新车本人不开租出去，合适吗？租客可很少有爱惜的，用不了几年可就毁的差不多了。所以想好了再买吧，一般没这么干的，新房最宜居的就是前几年，而租客也不多给房钱，还不念房主的好儿，未必划算。2、别的没有学区要求干嘛买学区房啊？仍是正在溢价高的时候，房钱必定要低20-30%的，图什么呢？
请问，我认为房子既然叫“商品房”，那就申明素质是商品，而商品是消费品，取投资品有着素质的区别。投资品是能够跟着时间的沉淀而升值的，但消费品则是跟着商品老化而贬值，电器汽车都是这种环境。所以正在我看来，一旦启动二次房改，房子必定将回归商品的素质而大幅降价，特别是老破小将贬值到没人要的境界，鹤岗就是先例。
再者，最好记住李嘉诚的那句“地产圣经”：房产的价值由什么表现？地段，地段，仍是地段。那西红门这地段儿很好吗？京开东边，两区交壤，很难说成为沉点板块。归正之前的商品房升值相对一般，掉队了点儿。赌一把命运吧，赢了皆大欢喜，输了就陪着继续坐岗。
请问，我是刚卖了外埠的房加积储手头**万，最多**万。想买个保值的房子给孩子留着。前几年没有自住需求，大要率也是出租，由于和家人一曲住南边，所以不太考虑北边。没有学区要求。二手房目前看了**小区3居，都是楼龄18年摆布的。还有一个车公庄的**（只能2居）。纠结的处所是新房仍是旧房？怕买了楼龄接近20年的等孩子用的时候都30年了，无论是他自住仍是出手置换城市贬值？新房对**阿谁地界确实也不太对劲。户型勉强能够接管。您说能跟上大盘吗？若是最初几个小区的话，您感觉怎样个挨次考虑呢？
自从1998之后，每次房改的方针其实都差不多，都是鼎力成长保障房，让有钱人去买商品房什么的。这不焦急吧，您慢慢儿等，苦守但愿是对的。
我是土著，未婚，家里南三环有一个两居室，两个零居室，和家人自住两居室，两个零居室出租。固安孔雀城有个小别墅，09年购入的一曲闲置，也未拆修 。本人正在白沟买了个小公寓，40万摆布带拆修，未下本。
请问，我刚卖套老房，有些闲钱，加上积储能凑500多万，孩子两岁，想正在东城或海淀买套房，一是栖身二是考虑孩子上学。算是第二套，（正在6环外有一套）。
房子也一样，若是是为了持久自住，那就买精拆的新房，栖身体验好。若是是纯投资，最好买二手房，收益相对稳妥也更高些。之所以要求精拆，不就是为了冲击炒房吗，让投资客从拆修上就不划算，也就降低投资了。
2、南城长大，但投资是为了赔本，商者无域，不分南北。200万首付，纯投资以向阳为从，房钱更高，不落大盘的板块和小区也多，犯不上到新区冒险。品牌大是为了让人花钱的，不是帮着赔本的，开辟商没这么善良。新区里哪儿的都不错，跑输大盘的也占大都。
2、税费，什么税费？持有的仍是买卖的？买卖税费会随时调整，这本来就是宏不雅调控的财务手段。持有税费不就是房产税和物业费吗？房产税迟早的事儿，必定会收，具体税率不敢预测，但不必然有多高。
1、您的概念可能有些不合错误，商品的寄义是“产权能够买卖的产物”，这是个法令概念而不是经济或金融概念。
