当船舶驶入一条新的航道，最大的难题莫过于确定标的目的。大概你来到了一片平缓的水域，又大概下一秒就是惊涛骇浪。正在这种“不确定”之下，哪怕是科技发财的今天，天空中的斗极星仍然可以或许做为船员确认标的目的熟悉而又靠得住的道标。正在房地产市场还有诸多不确定性的这个冬天，新浪地产特邀专访了圣象集团大客户事业部一部总司理杨魏，正在他的视野中，无论将来的房地产市场若何波动，圣象情愿成为地产伙伴们驶入新航道时可以或许信赖的斗极星。
好像斗极星一样不变靠得住离不开品控，“品控”两个字对于制制业来说再熟悉不外，可是正在房地产供应链中可以或许实正做到的品牌并不多，特别是面临中国南北天气各别、对于正在木地板行业深耕了近30年的圣象，杨总认为可以或许做好品控的环节就正在于拿来从义。“圣象从泉源起头一曲到制制。我们正在出货方面有本人的系统，从不采纳拿来从义。起首是产物品种，原材料方面我们具有基材， 大亚圣象有20万亩林地，分布正在福建，江西，湖北及安徽等省，储蓄多年。其次是产物办事，圣象正在全中国具有13家自有工场，笼盖各个沉点区域城市，为的就是确保地产企业项目标交货和平安交付，产物的投送能力值得相信。第三是品控能力，我们晓得木地板是半成品，即便地板出产得再好，安拆呈现问题最终也会有所欠缺。因而正在安拆办事方面我们正在全国配备了42家分公司供给配送安拆办事。例如新疆等远端区域，进驻的全国型房企保利、旭辉、万科，圣象都是他们正在该区域次要的供应商。圣象正在新疆的分公司供给办事，可以或许实现同一落地。最初就是后期保障，对于开辟商来说，精拆修室第问题一般集中迸发正在交付后的三个月，因为圣象具有本人的安拆团队和办事团队，我们就能够有专业人员日常驻扎正在物业，共同开辟商及物业及时、妥帖处理问题。”圣象做为深耕地板市场近30年的冠军生态品牌，为开辟商伙伴带去的这份熟悉和不变不等于保守。除了积极开辟各类新产物、优化本人的新质出产力之外，圣象正在地产工程范畴的数据阐发和反馈，还可以或许为处正在苍茫期的房企供给决策根据。面临新的周期，很多地产企业都选择隆重拿地、暂缓开辟，又该当若何快速跟上全新的市场需求？建立精拆修室第的室内木做系统？杨总暗示，正在这方面圣象可以或许帮上忙：“圣象每年大要会推出100多款新型产物。这些新产物的开辟泉源是哪里？是目前正在全中国具有近200家计谋合做的房产公司，它们为集团工程营业储蓄了一个强大的消息链。其次，我们每年对所有的零售客户国都市进行回访，这些回访是我们取将来5～8年后的潜正在客户的毗连，前端且实正在的市场反馈构成一个强大的行业根本数据库。圣象每年开辟的新品都基于这个数据库研发，产物曾经正在市场上获得验证，获得了泛博业从的普遍对劲。对于零售业从而言，采购量最大的是什么？是什么花式，什么木种？对于工程而言，房产公司采购量最大的又是什么？采购量最大的厚度是哪个规格？最受欢送的又是哪种木纹？除了优化本身的产物系统，我相信这些数据能够及时反馈给房产公司，为他们鄙人一个周期研究室第产物供给自创。”正在“碳达峰、碳中和”的政策要求下，房地产市场的下一个周期也必定是绿色低碳、沉视能源操纵的新周期。对此杨总暗示：做为一家木成品企业，圣象正在低碳环保方面的改良和研发也从未遏制。“圣象成立了完美的能源办理轨制，通过强化绿色手艺取产物的立异力度、完美洁净能源利用政策等办法，从分歧方面推进减排降碳，提拔能源利用效率、降低影响。粉尘污染是木业必必要面临的一个问题，我们以利用食物级 PVC 树脂粉等可轮回操纵材料，提拔资本轮回利用率；轮回利用木材边角料等，提高木材分析操纵程度；将收受接管的木粉、木屑颠末汽锅转换为物质燃料，削减粉尘污染的同时，强化废旧物资轮回操纵系统扶植。正在产物方面，圣象以报酬焦点设想研发绿色低碳产物，并先后开辟出隔声保温升级地板、拆卸式地面架空系统等绿色低碳产物，为用户打制健康舒服的绿色人居空间的同时，将产质量量、平安环保取轮回可再生相连系，积极从减轻包拆对于的污染入手，严酷保障各项内容均合适生态要求。例如，圣象先后研发一代和二代隔声保温地板，无效处理常规产物带来的隔声保温湿法施工工期长、成本高、不环保、不节能等问题，实正践行了、绿色低碳成长这一许诺。
房地产市场的放缓，对于供应链企业来说是一场庞大的冲击。可是苦守至今，杨总感遭到了一些房地产市场上的积极变化，正在采访中他更是婉言：“室第市场，无论是供应商仍是开辟商，高速成长的时代曾经过去；开辟商也正在逐渐暂缓获取地盘，或者拿地的时间点会变得很是隆重。正在这种环境下，对于开辟商而言，建制好房子就变得尤为主要，正在室第产物中构成差同化尤为主要。正在这种摸索差同化合作力的过程中，圣象认为仍是要把选择的交还给小业从。什么是‘好房子’，圣象说了不算、开辟商说了也不算，最终仍是需要由业从来评判。小业从的资金实力和糊口形态各有分歧，需要正在分歧的成本区间中找到适合本人的高质量产物。”“我们的焦点做法就是专注且持续提拔研发实力，手艺尺度和质量节制，为市场供给丰硕的产物系列。目前，集团建有省级研究核心，以及沉点研发平台，成立了地板行业首个CNAS国度承认尝试室。我们开辟的隔声降噪保温木质地板经行业专家判定，达到“国内领先程度”，正在2020年获得第四届中国林业财产立异三等；无醛科技地板经行业专家判定达到“国际先辈程度”，获得了2020年教育部科学手艺一等。截止2023岁尾，圣象集团无效授权专利289项，具有焦点自从学问产权数量80个。这些都是圣象对于立异和质量的不懈逃求。正在房产市场调整阶段，我们更是会苦守初心，用“工匠”甘于沉浸，为业从供给高质量、全品类、差同化产物。
“瞻望将来，正在这个比力慢、比力平稳的周期，正在大师的节拍都放缓之后，整个财产链会有更多时间沉淀下来思虑室第的产物力，相信可以或许正在这种沉淀中打制出实正的好房子。”本次采访之际，正正在进行的地方经济会议也透显露很多消息，定调更积极的财务政策，对房市、股市等也有更全面摆设。可是圣象集团仍是和本身品牌的抽象一样，稳健而沉着，持久从义，正在不确定的将来做地产伙伴们驶入新航道时可以或许信赖的斗极星。
